На контроле органов прокуратуры республики находятся вопросы защиты
и восстановления прав граждан, вложивших более 450 млн руб. в возведение
частных домов.
В настоящее время в регионе свыше 100 семей заключили кредитные
договоры с ПАО «Сбербанк» под залог принадлежащих им земельных участков,
а также корреспондирующие договоры подряда с ООО «СК ГрантСтрой» для
целей возведения жилых объектов в 27 муниципальных образованиях
республики. Взятые обязательства строительной компанией не исполнены,
работы приостановлены.
Изложенные обстоятельства послужили основанием для возбуждения
УМВД России по г. Уфе уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ.
В связи с имеющими место случаями неисполнения подрядчиками
принятых на себя перед гражданами обязательств по возведению частных
домовладений Банком России 21.04.2025 разработано информационное письмо
«О мерах поддержки граждан, столкнувшихся с неисполнением подрядчиками
принятых на себя обязательств по возведению объектов индивидуального
жилищного строительства» (№ ИН-03-59/82).
Речь идет о случаях, когда люди оформили ипотечный кредит на такой
проект, банк перечислил денежные средства подрядчику, однако последний не
завершил строительство или даже не начал его.
В указанном документе Банк России особое внимание уделил сегменту
кредитования, ориентировал кредитные организации на оказание мер поддержки
заемщикам, которые столкнулись с неисполнением обязательств со стороны
строительных компаний.
В частности, кредиторам рекомендовано оценивать каждый конкретный
случай, учитывать экономическое положение заемщика, его социальный статус,
наличие или отсутствие другого жилья.
На основании данной информации банки могут принимать решения о
реструктуризации долга, в том числе не повышать процентную ставку из-за того,
что не дом не построен, перенести срок погашения, не применять неустойки и
даже в особых ситуациях частично или полностью прощать долг.
Для реализации рассматриваемых мер поддержки заемщикам необходимо
обратиться в соответствующие организации, которыми выданы кредиты.
